Bodenrichtwerte: Gemeinde Grafenberg

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Veröffentlichung der Bodenrichtwerte für die neue Grundsteuerfestsetzung erst zu einem späteren Zeitpunkt

Pressemitteilung Stadt Metzingen, 21.06.2022

 

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte für die neue Grundsteuerfestsetzung erst zu einem späteren Zeitpunkt

 

Schon viele Grundstücksbesitzer haben vom Finanzamt die Aufforderung erhalten, die Daten zur Berechnung der neuen Grundsteuer abzugeben. Diese Erklärung soll bis zum 31. Oktober erfolgt sein. Dazu benötigt man die Grundstücksfläche, die dem Kaufvertrag oder dem Grundbuchauszug entnommen werden kann und den Bodenrichtwert. Diese Bodenrichtwerte werden von den unabhängigen Gutachterausschüssen der Kommunen ermittelt und sollen ab dem 1. Juli über das zentrale Bodenrichtwertinformationssystem in Baden-Württemberg (Boris-BW) kostenlos abrufbar sein.

 

Für die Gemeinden Bad Urach, Dettingen, Grabenstetten, Grafenberg, Hülben und Metzingen werden die aktualisierten Bodenrichtwerte 2021 aus technischen Gründen leider nicht zum 1. Juli zur Verfügung stehen. Der Gemeinsame Gutachterausschuss Metzingen arbeitet mit Hochdruck an einer Lösung. Deshalb auch die Bitte, nur in dringenden Angelegenheiten Kontakt mit den Gemeinden aufzunehmen. Sobald die Daten vorliegen, wird die Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses umgehend über Presse, Webseite und Mitteilungsblatt darüber informieren.

 

Die Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Metzingen ist von Dienstag bis Donnerstag, von 9 bis 12 Uhr unter Telefon 07123 / 925 126 erreichbar. Hintergrund ist die Reform der Grundsteuer. Das Bundesverfassungsgericht hat 2018 entschieden, dass die Bewertung von Grundstücken für die Grundsteuer gegen das Grundgesetz verstößt. Die bisherige Berechnung beruhte noch auf veralteten Wertverhältnissen.

Baden-Württemberg hat im Jahr 2020 ein eigenes Landesgrundsteuergesetz erlassen. Die Grundsteuer in Baden-Württemberg wird somit landesspezifisch geregelt.

 

Das Landesgrundsteuergesetz (LGrStG) bildet ab dem 1. Januar 2025 die neue rechtliche Grundlage für die Grundsteuer. Die Grundsteuerreform wirkt sich somit erstmals in den Grundsteuerbescheiden für das Jahr 2025 aus. Allerdings werden die Grundsteuerwerte bereits zum Stichtag 1. Januar 2022 neu festgestellt und daher alle Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer schon jetzt dazu aufgefordert, eine Steuererklärung bis zum 31. Oktober 2022 an das zuständige Finanzamt abzugeben. Weitere Informationen auch unter www.Grundsteuer-bzw.de sowie www.steuerchatbot.de.

 

Ansprechpartner
Öffentlichkeitsarbeit

 

Stadt Metzingen

 

Stefanie Schmid

Erste Bürgermeisterin Jacqueline Lohde

Stabstelle Kommunikation, Gremien, Wirtschaftsförderung

 

Stuttgarter Straße 2-4

 

72555 Metzingen

 

Telefon 07123/925-204

07123/925-218

Telefax 07123/925-4204

 

E-Mail s.schmid@metzingen.de

E-Mail:
J.Lohde@metzingen.de

Angaben zu den Bodenrichtwerten

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Grafenberg hat aufgrund von § 193 (5) und § 196 Baugesetzbuch (BauGB),
in der derzeit gültigen Fassung, in Verbindung mit der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und der Gutachterausschussverordnung (GAusschV BW) in seiner Sitzung am 30.06.2020 die neuen Bodenrichtwerte 2018 (Stichtag 31.12.2018) beschlossen.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks. Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf unbebaute, erschlossene Grundstücke.  Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Sie sollen zur Transparenz auf dem Grundstücksmarkt beitragen und dienen auch der steuerlichen Bewertung. Sie haben jedoch keine bindende Wirkung. Es sind Orientierungswerte für die am Grundstücksmarkt Beteiligten. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können aus den Bodenrichtwerten nicht abgeleitet werden.

Werte der einzelnen Zonen (PDF-Datei)
Bodenrichtwertkarte (PDF-Datei)

Interkommunaler Gutachterausschuss mit Sitz in Metzingen

Mit Beschluss des Gemeinderates vom 15.12.2020 wurde der Gutachterausschuss der Gemeinde Grafenberg aufgelöst. Ab dem 01.07.2021 wird ein gemeinsamer Gutachterausschuss der Stadt Metzingen und der Gemeinden Bad Urach, Dettingen/Erms, Hülben, Grabenstetten, Riederich und Grafenberg bestehen.